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2024-03-11 16:48:47
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近日有市民反映，上海有部分托付没有久的经适房居然批量到了二房东和中介的手里被违规出租。
而据相关经管规定，在购房人(ren)持(chi)有满五年，且(qie)通过补缴价差(cha)款(kuan)获得完整产权之前，没有得私行转让或出租经济实用房。这些中介和房东为何如此放(fang)肆？记者举行了实地走访。
二房东：有400套(tao)房源，所有干系都搞得定
根据线(xian)索，记者来到了嘉定区南(nan)翔秀城的置(zhi)翔佳苑小区，刚进小区，就有一位(wei)所谓租房"中介"的男子崔某自动前来搭讪，称“一房两房三房都有，可(ke)以拎包入住。”
然而，置(zhi)翔佳苑是个经适房小区，小区托付至今还(hai)没有到三个月，照理根本没有同意出租。
本文(wen)图片均转自微信公众号“旧事透(tou)视”（下同）
崔某：给一千块、八百块钱(qian)引见费便可(ke)以了，这些大房东都在市区，人(ren)家市区轻易，经济实用房没有好出租没有好交易，按理没有克没有及出租，但有的人(ren)照样没有怕(pa)，3500元一个月，去(qu)年装的（等于房东拿得手直(zhi)接就租掉了）人(ren)家等没有起。
崔某还(hai)表示，周边其他的经适房小区，他也有房源，"报价"为一房的3200元、两房的3700元。
他引见，附近园区、工场没有少打工人(ren)有租房需求，而经适房租金又相对较低，因此还(hai)挺"吃香"。
这片区域中的置(zhi)翔佳苑、中建悦坊、祥云锦苑、美好新苑四个差(cha)未几同期托付的经适房小区，崔某手头都有大量可(ke)出租房源。如果租客看(kan)中的是毛坯房，他们还(hai)可(ke)以优先装修。
记者随后见到了自称控制大量房源的二房东"吴总"，据他引见，他们是以五年为期租下了几个经适房小区内的部分毛坯房，一致装修后再加价转租。
二房东吴某：这几个小区我们将近有四百套(tao)房源，这一块都是我们的，房主拿钥(yao)匙的时间我们业务(wu)员(yuan)带你去(qu)交代的，物业隔(ge)壁就是我办公室，所有的屋子就在隔(ge)壁签约(yue)的，所有干系都搞得定的。
物业对二房东和中介其实没有目生
那么，物业对此情(qing)况究竟是甚么立场呢？
上海嘉伊房产物业无限(xian)公司中建悦坊经管处工作人(ren)员(yuan)：我们这里的屋子是没有克没有及租的，这里是经适房，一旦发明(ming)我们可(ke)能还(hai)要(yao)上报的。
虽然立场看(kan)似明(ming)白，没有过对付这些二房东和中介们，几家物业其实没有目生。
上海捌都物业经管无限(xian)公司祥云锦苑经管处工作人(ren)员(yuan)：他们是有一个公司在这里办公，好像(xiang)是专门(men)做租房的，在我们隔(ge)壁，经适房是没有克没有及出租的，但是我们管没有了他们的。
相关部分表态：将追查(cha)究竟！
节(jie)目播出后的第二天（2月29日）上午，属地房管、城管联合举措，来到南(nan)翔秀城·祥云锦苑小区，对涉(she)嫌违规出租的经适房展开现(xian)场执(zhi)法检查(cha)。
一路的拍门(men)守候(hou)，执(zhi)法人(ren)员(yuan)悉数吃了闭门(men)羹。随后，执(zhi)法人(ren)员(yuan)拨通了几户涉(she)嫌违规出租的业主德律风(feng)，业主纷纷搪塞：“我今天感冒，话有点说没有出来。”“这个房屋还(hai)在装修，我本身要(yao)住的。”“我没借，我在装修啊。”
业主这里突破(po)失败，执(zhi)法人(ren)员(yuan)又转战(zhan)宣称本身手握过百套(tao)房源的二房东吴某，但翻开吴某之前的办公用房时，内里已经室迩人(ren)遐(xia)。物业负责人(ren)表示，这位(wei)二房东是从开发商那里租的物业配套(tao)用房，而且(qie)至今都未按商定交还(hai)物业利(li)用，“交房以后我们物业到下面(mian)来办公，他们二房东一最先就在了，配套(tao)用房应该是去(qu)年2月托付的。”
而联系上开发商后，对方则矢(shi)口否定与二房东有过租约(yue)，或其他干系。
开发商中冶十七(qi)冶祥云锦苑项目负责人(ren)：“这个屋子产权还(hai)没有办下来，我们没有出租、我们没有和中介打过交道。”
没有过，在此前暗访中，二房东吴某曾透(tou)露过，他是如何能在短期内揽收大量房源的，“开发商给你发通知拿房，业务(wu)员(yuan)陪伴(ban)你验房的，我们业务(wu)员(yuan)有干系的，而且(qie)门(men)是封闭的，没有任(ren)何人(ren)可(ke)以进来，只有我们的人(ren)在，我们是挂工牌进来的，所以说这个屋子确(que)定第一手资料都在我手上。”
今天，市、区两级住房主管部分现(xian)场表态，承(cheng)诺后续会采(cai)用一切本领追查(cha)究竟，对违规出租的个人(ren)和黑中介宽大没有贷。
嘉定区住房保证中央副(fu)主任(ren)王文(wen)斌说：“我们也将对举报的黑中介线(xian)索举行深入查(cha)处，一经查(cha)实，将转交相应的行政部分，严酷(ku)依法处理。”
（观察者网综合微信公众号“旧事透(tou)视”、“旧事坊”、上观旧事、看(kan)看(kan)旧事）
