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绿景中国地产：2000万美圆出售洛杉矶旅店资产，预期亏损290万美圆,公(gong)司,物业(ye),发布通告(gao)

3月31日，绿景中国地产（00095.HK）发布通告(gao)，1月16日，公(gong)司间接(jie)全资附属公(gong)司作为卖方，与买方订(ding)立协议，出售位于加利福尼亚州Covina地区的(de)旅店资产，交易代(dai)价为2000万美圆（约为1.44亿(yi)元人民币）。

该旅店有(you)258间客房，截至2024年底的(de)账面值约为2290万美圆；2024年该旅店收入为240.5万美圆，税前亏损为271.6万美圆，税后(hou)亏损为271.9万美圆。交易所(suo)触及的(de)旅店资产不(bu)但仅包括旅店自己，还包括旅店的(de)所(suo)有(you)有(you)形财产、旅店的(de)所(suo)有(you)有(you)形财产、卖方所(suo)有(you)与旅店谋划有(you)关或需要(yao)的(de)合约权利及权益等。

交易代(dai)价中的(de)150万美圆（约1.08亿(yi)元人民币）已于协议签定日领取，剩余代(dai)价已于交易完成日（3月29日）领取。

通告(gao)称，预期出售事项将带来约290万美圆的(de)亏损。思量(liang)到公(gong)司现在的(de)财务及流动资金(jin)状况(kuang)，尽管(guan)旅店资产出售的(de)价格低于账面值，发生亏损，但出售事项能够发生现金(jin)，改善本公(gong)司的(de)财务状况(kuang)。出售所(suo)得款子将用作本团体的(de)一(yi)样平常(chang)营(ying)运资金(jin)及了偿本团体由卖方担保的(de)相关债(zhai)项。

绿景中国地产同时透露表(biao)现，公(gong)司经管(guan)层一(yi)直正在思量(liang)可发生分外现金(jin)流量(liang)改善公(gong)司财务状况(kuang)，包括但不(bu)限于被分类为物业(ye)、厂房及设备的(de)物业(ye)。

3月24日，绿景中国地产发布通告(gao)，预计2024年度亏损约54亿(yi)元，2023年度亏损约21亿(yi)元。亏损增加主如(ru)果由于正在当前不(bu)利的(de)房地产市场情况(kuang)下投资物业(ye)公(gong)道(dao)代(dai)价亏损增加；进展中物业(ye)及持作待(dai)售物业(ye)的(de)减(jian)值亏损计提拨备而至。

绿景中国地产3月24日通告(gao)称，预计没法正在到期时或相关宽期限内推行所(suo)有(you)境外付款义务。公(gong)司已委任安迈顾问有(you)限公(gong)司担任财务顾问，并委任年利达律师(shi)事件所(suo)担任执法顾问，以帮忙(mang)本团体评估资本结(jie)构(gou)和财务状况(kuang)，并与债(zhai)务人进行会商及应对(dui)敌对(dui)举措。两家顾问正与公(gong)司紧密(mi)合作，以评估形势、进行尽职观察并寻求所(suo)有(you)可能的(de)务实办理方案。